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宁波房产抵押贷款的额度是怎么算的?

发布时间:2019-10-20 21:24:27 点击量:289

在宁波有大额资金缺口,可用房子来做抵押贷款来解决资金的需求,能贷多少钱要看房产的估值,那如何估值来确定计算房产抵押贷款的额度呢?

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一、宁波全款房怎么计算抵押贷款的房产估值额度?

测算贷款额度,银行会根据房产所在的地段和面积来测算,决定你的房产评估价值。这个银行有专门的部门来做这个。也跟我们市场价差不多。然后根据额度打8折,如房产估值是100万,就可以贷80万。

         二、宁波按揭房贷款的房产怎么估算额度。

贷款额度=房屋评估价值乘以抵押率减去剩下未还款的额度。

        比如:房子估值是100万,还是30万贷款未还,那么能贷的额度就是100万X80%-30=50万。

如果二次抵押的评估价高于房屋的原购买价,则去房屋的原购买价。二次住房抵押贷款的抵押率不能超过8成。商务性质的房屋二次抵押贷款的抵押率不能超过5成。

宁波房产证抵押贷款的期限最低几个月,最长20年,根据自己的需要选择先息后本和等额本息。银行会根据你的还款方式和贷款本息做出还款试算表,确定每月的还款金额。还有房产证抵押贷款的利率在四厘左右,根据房屋的不同和个人征信的不同,利率会有所上浮,具体事项请到您要贷款的银行咨询或联系我们。