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没有工作可以申请贷款买房吗?要什么条件?

发布时间:2019-09-06 22:04:23 点击量:354

贷款买房时通常需要填写自己的工作单位,年收入这些,有些人是自由职业或家庭主妇。

没工作可以贷款买房吗?

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1、大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入,这才具备按时偿还贷款本息的能力,而且借款人一定要拥有良好的信用记录,但是工作并非是能否贷款的唯一评判因素,还要看借款人是否具备按时足额还款的能力,只要能够证明自己具有还款能力,并且满足银行借款人的条件,是可以向银行申请贷款的。


2、一般情况下没有工作是没有银行流水的,这就证明不了每个月都会有固定的收入,所以银行不太愿意承担这种高风险的贷款,但是如果经商的话,能出具营业执照和商业流水也是可以的。


3、当然,找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人也能够取得银行的信任,但实际上能够为你担保的人寥寥无几,毕竟这其中涉及到法律责任。不过,若借款人能提供抵押物作抵押,贷款机构可以适当放宽贷款门槛,但是这要比银行付出更多的利息。

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申请买房贷款时需要哪些条件?


1、首先,贷款人要有合法的身份,这就要求贷款买房必须是年满18年周岁,并且是60周岁以下的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。


2、其次,贷款人必须有稳定的工作没这样才能够保证拥有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力。当然,贷款买房者必须拥有良好的信用,没有使用信用卡的不良记录或者逾期。


3、再次,贷款买房并不是全部都能够贷款,所以贷款买房就必须要求所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款,


4、最后,贷款人要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或者是有足够代偿能力的法人以及其他经济组织或自然人作为保证人,有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。


没有正式工作要贷款买房会比有正常工作收入的人会不一样,根据每个人的实际情况而定,可以在贷款买房咨询银行或专业人士,最好不要听房产经纪的。