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超过60岁老人可以贷款买房吗?

发布时间:2019-09-03 13:21:18 点击量:302

对于中国人来说,特别是对生活条件不好的人来说,有一套房子是一辈子的梦想。但等到年纪大了可能会因为各种条件贷不了款。今天我们就聊一下60岁以上老人是不是可以贷款买房?

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通常情况下,银行规定贷款人需求满足的年龄条件通常都是年龄在18-60周岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。


但是,大家请留意一下!由于不同的商业银行对贷款人的年龄请求也有所不同,并非全部都是以60岁为上限(详细以相关银行规则为准)。比方说,大多数银行对年龄超越60岁以上的购房者,要求只能在名下有房产的状况下做抵押贷款(利息5厘左右)。


事实上,商业银行贷款因各地域信贷政策的差别化,不同银行的商业贷款总是有些许差别。但通常状况下,需求满足以下条件:


一、年龄在18周岁(含)以上65岁周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记载、具有完整民事行为才能的自然人;


二、商业贷款申请人年龄与借款期限之和不超越70,比方,申请人年龄50岁的状况下,最多只能申请期限为20年;如果是60岁那只能贷10年这样。


三、有购置商业性个人住房合同或协议,且借款人支付契合规则的首付款;


四、借款人要有稳定的职业及经济收入,并具有归还贷款本息的才能;


五、在办理贷款业务的银行开立个人结算账户,并经过自然人家庭理财卡办理贷款支用和归还等结算业务;


最后,就是有办理银行认可的有效担保,这个担保最好是子女共同签字,当然对子女也是有一定还能力要求的。同时到达该办理银行规则的其他条件即可。


综合来说60岁以上是可以办理贷款买房的,只是贷款的年限有限制和需要担保人。具体还是要看是哪个银行的。